O Novo Luxo: Bem-Estar Redefine o Mercado Imobiliário de Alto Padrão

A busca por uma vida mais saudável e equilibrada mudou o comportamento do consumidor e a forma como encaramos o luxo. O que antes era sinônimo de ostentação, agora se traduz em um valor muito mais genuíno: a saúde e a qualidade de vida. No mercado imobiliário de alto padrão, essa transformação não é apenas uma tendência, mas um pilar central que redefine o conceito de moradia. Esqueça as academias e piscinas genéricas; o foco agora são os ambientes de bem-estar meticulosamente planejados que integram a vida saudável à rotina diária dos moradores.

Um exemplo perfeito dessa mudança é o empreendimento Lagom Perequê, da construtora GT Home & ABC, em Porto Belo, Santa Catarina. Com uma série de áreas comuns projetadas para o bem-estar dos residentes, este projeto é um marco da tendência mundial de investimento em wellness. As inovações não são apenas um diferencial competitivo, mas uma resposta direta à crescente demanda por moradias que oferecem mais do que conforto e localização. Elas promovem uma experiência de vida completa, focada na saúde física e mental dos moradores. Segundo o Global Wellness Institute (GWI), a ascensão do setor de wellness real estate é impressionante. O mercado global de construção civil focado em bem-estar saltou de US$ 225 bilhões em 2019 para US$ 584 bilhões em 2024, expandindo a uma taxa média anual de 19,5%, enquanto a construção geral cresceu apenas 5,5% no mesmo período. E as projeções são ainda mais audaciosas: a expectativa é que o mercado de wellness real estate supere um trilhão de dólares até 2029. O valor do luxo se realinha com o que realmente importa, e este artigo explora como essa mudança está moldando o futuro do mercado imobiliário.

A Ascensão do Wellness Real Estate e a Nova Geração de Consumidores

O termo wellness real estate é a nova fronteira do mercado imobiliário de alto padrão. O Global Wellness Institute (GWI) define esses imóveis como “propriedades residenciais ou comerciais que incorporam elementos intencionais de bem-estar em seu design, materiais, edifícios, comodidades, serviços e/ou programação”. Essa definição vai muito além de ter uma simples academia no condomínio. Ela abrange a integração holística do bem-estar no cotidiano, transformando o espaço de moradia em um santuário de saúde e tranquilidade. Este movimento reflete uma mudança profunda no comportamento do consumidor, que agora prioriza a qualidade de vida, a saúde mental e o equilíbrio pessoal acima da mera ostentação material.

Historicamente, o mercado de luxo era definido por atributos como a localização mais nobre, materiais mais caros e a arquitetura mais imponente. O foco era na visibilidade e no status. Contudo, a pandemia global e uma crescente conscientização sobre saúde mental e física aceleraram uma redefinição do luxo. Os consumidores de alto padrão hoje buscam refúgios, não apenas casas. Eles procuram ambientes que nutram o corpo e a mente, que ofereçam ferramentas e espaços para descompressão, meditação, prática de exercícios e reconexão com a natureza. A casa deixou de ser apenas um local de descanso para se tornar um centro de vida, de trabalho e de autocuidado. O Lagom Perequê exemplifica essa evolução ao oferecer não apenas comodidades, mas um ecossistema completo que inclui pista de caminhada, piscinas internas e externas, salas de pilates e yoga, sauna, quadras e uma Bike Station, elementos que criam um ambiente propício para o bem-estar contínuo.

O Que é “Bem-Viver” e Como Ele Redefine o Luxo?

Inácio Thome, CEO da GT Home & ABC, resume essa transformação de forma precisa: “O mercado imobiliário de alto padrão está se transformando em uma indústria de ‘bem-viver’”. A ideia de “bem-viver” transcende a acumulação de bens materiais e foca na experiência e na qualidade de vida. As áreas comuns, que antes eram vistas como meros “complementos”, agora são o “coração da oferta”. Elas são a manifestação física de um compromisso com o estilo de vida de seus futuros moradores, substituindo a ostentação por valores como saúde e qualidade de vida.

Esse conceito abarca diferentes frentes: saúde física, com academias equipadas e espaços para atividades como pilates e yoga; saúde mental, com salas de meditação e áreas de relaxamento; e conexão social, com ambientes que incentivam a interação e a formação de uma comunidade. Empreendimentos que incorporam a natureza em seus projetos, que utilizam materiais sustentáveis e que promovem a luz natural e a ventilação são exemplos de como essa filosofia se materializa. A arquitetura e o design não são mais puramente estéticos, mas sim funcionais para o bem-estar. Essa abordagem representa um investimento a longo prazo, tanto para o morador, que ganha em qualidade de vida, quanto para o imóvel, que se valoriza no mercado. É uma resposta inteligente a um público que busca mais autenticidade e propósito em suas escolhas de consumo.

Santa Catarina como Polo de Crescimento do Mercado de Alto Padrão

A região Sul do Brasil, e especialmente Santa Catarina, emergiu como um epicentro desse movimento de wellness real estate. De acordo com um estudo da Consultoria Brain, Santa Catarina é responsável por 65% dos imóveis lançados no Sul nos últimos 12 meses, consolidando-se como um mercado de destaque. Essa liderança regional não é por acaso. A combinação de belas paisagens, alta qualidade de vida e um desenvolvimento urbano planejado atraiu um público que busca mais do que apenas uma moradia, mas um estilo de vida completo.

A cidade de Porto Belo, onde o empreendimento Lagom Perequê está localizado, é um exemplo notável desse crescimento. A cidade registrou mais de R$ 11 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) lançados e R$ 10,2 bilhões em VGV vendido, de acordo com dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). A projeção de valorização na região é de 30% nos próximos dois anos, superando até mesmo cidades consolidadas como Balneário Camboriú e Itapema. Inácio Thome destaca a importância do Lagom Perequê nesse contexto: “E o Lagom Perequê vai ser emblemático no quesito qualidade de vida. Além das próprias áreas comuns, que vão facilitar o dia a dia dos moradores, o empreendimento vai contar com um mall aberto com acesso para todos, moradores do Lagom ou não. Isso garante ainda mais a valorização da cidade e a empregabilidade”. A integração com a comunidade local e o compromisso com o desenvolvimento da cidade demonstram uma abordagem mais holística e sustentável do que o simples lançamento de um empreendimento isolado.

Análise de Impacto

A mudança do foco para o bem-estar no mercado imobiliário de alto padrão tem implicações profundas em vários setores. Para os consumidores, a principal implicação é a possibilidade de acessar um estilo de vida mais saudável e equilibrado. A moradia deixa de ser apenas um lugar para dormir e se torna um facilitador de uma rotina de autocuidado, exercício e relaxamento. Isso se traduz em maior satisfação, menor estresse e, em última análise, uma vida mais longa e plena. Para o mercado imobiliário, essa tendência representa uma oportunidade e um desafio. As construtoras e incorporadoras precisam se reinventar, trocando a mentalidade de “conforto e luxo” por “saúde e qualidade de vida”. O valor de um empreendimento não será medido apenas pelo metro quadrado, mas pela qualidade das experiências que ele oferece.

O impacto econômico é gigantesco. Com a projeção de que o mercado de wellness real estate atinja mais de um trilhão de dólares até 2029, o setor se posiciona como um dos mais promissores do mercado de construção civil global. Isso atrai investimentos, gera empregos e impulsiona a economia em regiões que adotam essa filosofia, como é o caso de Porto Belo. Socialmente, a tendência também é benéfica. Ao priorizar a saúde e o bem-estar, as incorporadoras contribuem para a criação de comunidades mais felizes e engajadas. A inclusão de espaços abertos e acessíveis a todos, como o mall do Lagom Perequê, demonstra um compromisso com o desenvolvimento da cidade, não apenas dos seus empreendimentos. Isso fortalece o tecido social e cria uma relação mais harmoniosa entre o empreendimento e a comunidade local.

Perspectiva Comparativa: A Nova Abordagem do Luxo

Ao comparar a tendência do wellness real estate com o modelo imobiliário de alto padrão tradicional, as diferenças são evidentes. Enquanto o modelo antigo focava em elementos visuais de grandeza, como fachadas de mármore e apartamentos gigantes, o novo modelo foca em elementos que melhoram a qualidade de vida do morador. Um exemplo é a substituição de uma simples piscina por um complexo aquático com piscinas internas e externas, focadas em relaxamento e exercício. Outro é a inclusão de salas de meditação e yoga, que respondem diretamente à crescente preocupação com a saúde mental, algo que o modelo tradicional ignorava.

Internacionalmente, essa tendência já se consolidou em mercados maduros. Cidades como Nova York, Londres e Tóquio já abrigam empreendimentos que incorporam jardins verticais, sistemas de purificação de ar e água, e até mesmo programas de nutrição e meditação. A abordagem no Brasil, e em particular em Santa Catarina, reflete um amadurecimento do mercado local, que absorve e adapta essas tendências globais para o contexto regional. A vantagem da abordagem brasileira é que ela frequentemente se beneficia da paisagem natural, incorporando vistas para o mar ou para a natureza no design, algo que nem sempre é possível em grandes centros urbanos do exterior. A principal desvantagem, contudo, pode ser o custo mais elevado para o consumidor final, mas o valor agregado em termos de saúde e qualidade de vida tende a justificar o investimento.

Perguntas Frequentes Sobre o Mercado de Wellness Real Estate

O que exatamente são “áreas de bem-estar” em um empreendimento de alto padrão?

As áreas de bem-estar são espaços projetados para promover a saúde física e mental dos moradores. Vão muito além de uma simples academia e podem incluir salas de yoga, estúdios de pilates, spas com saunas e salas de massagem, piscinas aquecidas para prática de natação e hidroterapia, e até mesmo pistas de caminhada e quadras esportivas. O objetivo é oferecer um ecossistema completo que facilite a rotina de autocuidado, sem a necessidade de sair do condomínio.

Por que o mercado imobiliário de luxo está investindo tanto em bem-estar?

O investimento em bem-estar é uma resposta direta à demanda do consumidor de alto padrão. Este público busca mais do que luxo; ele procura qualidade de vida e um estilo de vida que promova a saúde e o equilíbrio. Ao oferecer comodidades de bem-estar, os empreendimentos se diferenciam, aumentam sua valorização e atraem um público que vê a moradia como um investimento na própria saúde e felicidade.

O crescimento do mercado de wellness real estate é um fenômeno global ou apenas local?

O crescimento é um fenômeno global e uma das tendências mais fortes no setor de construção civil. Segundo o Global Wellness Institute (GWI), o setor global de wellness real estate cresceu a uma taxa média de 19,5% ao ano entre 2019 e 2024, superando em muito a taxa de crescimento da construção civil geral. A tendência já é consolidada em mercados maduros e está em plena expansão em mercados emergentes como o Brasil.

Como a tendência de wellness valoriza o imóvel a longo prazo?

Um imóvel que oferece um estilo de vida superior, com foco em saúde e bem-estar, se torna um ativo mais desejável no mercado. Isso aumenta a demanda e, consequentemente, o preço. Além disso, as áreas de bem-estar são “à prova de futuro” (evergreen), pois a busca por uma vida saudável é uma tendência que só se fortalece. Empreendimentos com um forte apelo de bem-estar tendem a manter ou aumentar seu valor de forma mais consistente do que aqueles que focam apenas em ostentação.

Como o empreendimento Lagom Perequê se encaixa nessa tendência?

O Lagom Perequê é um exemplo perfeito da tendência de wellness real estate. O empreendimento incorpora uma vasta gama de áreas de bem-estar, incluindo pista de caminhada, piscinas, salas de pilates e yoga, e uma Bike Station. Com seu foco no bem-estar e na qualidade de vida, o projeto não apenas segue a tendência, mas a estabelece na região, contribuindo para a valorização de Porto Belo e se destacando em um mercado competitivo.

Conclusão: O Valor Genuíno de uma Vida Equilibrada

O mercado imobiliário de alto padrão vive um momento de redefinição. O luxo não está mais na superfície, mas na essência do que uma moradia oferece. A troca da ostentação por um valor genuíno — a saúde e a qualidade de vida — é a principal força motriz desse movimento. Construtoras como a GT Home & ABC e empreendimentos como o Lagom Perequê em Porto Belo lideram essa mudança, demonstrando que é possível criar espaços que não apenas abrigam, mas nutrem e inspiram seus moradores.

A era do wellness real estate chegou para ficar. Com um crescimento impressionante e projeções que apontam para um futuro ainda mais promissor, o setor se prova resiliente e inovador. Para quem busca um investimento inteligente ou, simplesmente, um lar que promova uma vida mais plena e equilibrada, a escolha por um imóvel com foco em bem-estar deixou de ser um detalhe para se tornar o critério fundamental.

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