Eu sempre me fascino com a engenhosidade humana, especialmente quando se trata de inovação na construção civil. Hoje, quero compartilhar com vocês uma técnica que está mudando a maneira como construímos: o radier estaqueado.
O Que é Radier Estaqueado?
Imaginem uma laje de concreto maciça, capaz de suportar o peso de um prédio inteiro. Essa é a ideia básica do radier. Mas, para levar isso ao próximo nível, adicionamos estacas profundamente enraizadas no solo, com profundidades que variam de 30 a 40 metros. Este reforço não só aumenta a estabilidade, mas também distribui o peso de forma mais eficiente. Esse é o radier estaqueado.
Implementação no Lagom Perequê
Tive a oportunidade de conhecer de perto o uso desta técnica no Lagom Perequê, um empreendimento colossal em Balneário Perequê, Porto Belo, desenvolvido pela joint venture GT Home & ABC. Este projeto inclui seis torres de 150 metros de altura, um hotel, e um boulevard de lojas, tudo isso apoiado por uma fundação de mais de 200 toneladas de aço.
Davi Rotilli, o gerente de engenharia da GT Home & ABC, explica com entusiasmo: “A magnitude em volume de concreto e peso de aço são grandes para esse projeto, muito acima do comum.” Ele detalha que o volume total de concreto será de 1950 m³ com uma altura de três metros e meio. Durante a cura do concreto, há um aquecimento significativo, o que pode causar fissuras se não for bem gerido.
“A solução é usar gelo dentro do concreto para controlar a temperatura e evitar que o bloco rache,” explica Davi. Além disso, monitoramos a temperatura do concreto em três fases críticas: no carregamento na central, antes de começar a descarregar na obra, e após a concretagem, usando termopares instalados no bloco.
Processo de Concretagem
A concretagem será um espetáculo logístico, programada para ocorrer em três dias consecutivos. “Para garantir que o bloco se torne um só, sem trincas horizontais, usamos uma técnica que chamamos de ‘costura‘. Isso envolve camadas de concreto com um retardador de pega, fazendo com que o concreto endureça em até 72 horas, permitindo uma fusão perfeita entre as camadas,” diz Davi.
No início da descarga, há uma mobilização impressionante de 8 a 10 caminhões simultaneamente para manter o fluxo de concreto contínuo. Cada caminhão é verificado com um teste de slump para garantir a fluidez e a temperatura ideal do concreto, permitindo um controle preciso da cura.
Controle de Fissuração
Um ponto que sempre me impressiona é o cuidado com a fissuração. Após a concretagem, uma lâmina de água é aplicada sobre o bloco para controlar a dilatação térmica. “É como cuidar de uma ferida para evitar cicatrizes,” brinca Davi, explicando que essa técnica, chamada de cura úmida, mantém a superfície do concreto fresca por sete dias, minimizando o risco de rachaduras.
Serão necessários aproximadamente 215 caminhões betoneira ao longo dos três dias de concretagem, uma média de 70 caminhões por dia.
Conhecendo o Lagom Perequê
O Lagom Perequê não é apenas uma construção; é um conceito de vida. Com mais de 120 mil m², incluindo 90 mil m² de Parque Natural Municipal de Porto Belo, este empreendimento é um verdadeiro refúgio onde a natureza é preservada. Fica a apenas 150 metros da praia e de frente para a Lagoa de Perequê, o que torna sua localização estratégica.
O nome “Lagom” vem do sueco e significa “o suficiente” ou “equilíbrio“, refletindo um estilo de vida mais harmonioso. Com um investimento de R$1,3 bilhão e um VGV de R$2,5 bilhões, o projeto oferece 276 mil metros quadrados de área construída, incluindo 30 mil metros quadrados dedicados a lazer e serviços.
Os moradores terão acesso a uma gama de facilidades como piscinas, bares, academias, espaços para massagem, coworking, quadras poliesportivas, e até um “beach point” pé na areia. Cada torre terá apartamentos que podem chegar até 296 m², tudo isso projetado para proporcionar um equilíbrio entre modernidade e natureza.
Eu acredito que projetos como o Lagom Perequê não só elevam o padrão de vida, mas também mostram como a inovação pode coexistir com a sustentabilidade. É inspirador ver como a engenharia pode moldar nosso futuro de maneira tão bonita e funcional.
