Eduarda Leite
Caminhos Fora da Burocracia: Como os Loteamentos Estão Transformando Vidas
A casa própria segue firme como o principal sonho dos brasileiros. Um levantamento da Federação Brasileira de Bancos (Febraban) realizado em 2023 revelou que 31% dos entrevistados apontam a conquista do lar como sua maior aspiração. No entanto, a jornada para transformar esse desejo em realidade enfrenta desafios, especialmente para os trabalhadores autônomos e informais, que encontram barreiras nos tradicionais processos de financiamento.
Com isso, loteamentos têm se tornado uma solução viável para essa parcela da população, permitindo pagamentos diretos e descomplicados, sem a intermediação bancária. O resultado? Uma nova oportunidade para famílias saírem do aluguel e darem o primeiro passo rumo à construção do próprio lar.
Informalidade e os Obstáculos do Financiamento Tradicional
O Brasil ainda enfrenta um cenário desafiador no mercado de trabalho. Dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua, do IBGE, apontam que 36,3% dos trabalhadores em idade ativa em Goiás estão na informalidade, o que corresponde a um terço da população economicamente ativa do estado. Sem registro em carteira ou declaração de imposto de renda, esses trabalhadores encontram dificuldades para acessar o crédito imobiliário convencional, mesmo quando possuem capacidade financeira para honrar as prestações.
Foi nesse contexto que os loteamentos surgiram como uma alternativa atrativa. Diferentemente do financiamento tradicional, essas modalidades permitem que os compradores negociem diretamente com as urbanizadoras, como explica Danilo Tavares, diretor da Localiza Urbanismo:
“Nós somos a via de acesso para o informal conseguir ter acesso ao imóvel próprio, dando esse crédito que a rede tradicional não consegue oferecer.”
Histórias de Conquista: Vitória e José, Exemplos de Superação
A experiência de Vitória Fernanda é emblemática dessa transformação. Confeiteira autônoma, ela recentemente adquiriu um lote no bairro planejado Reserva do Bosque, em Abadia de Goiás, durante o lançamento de uma nova etapa de vendas da Localiza Urbanismo. Com o filho nos braços, ela celebrou o início de um novo capítulo:
“A prestação da casa está muito cara, e a burocracia para financiar também é grande. Como autônomos, seria muito difícil, mas com o nosso lote ficamos mais próximos de conquistar a casa própria.”
Além de planejar a construção de seu lar, Vitória vê o lote como um marco da realização de um sonho compartilhado com seu marido, também trabalhador autônomo.
“Era um sonho que a gente tinha e agora conseguimos realizar. Tenho certeza de que vamos construir o mais rápido possível e ter uma vida muito feliz aqui.”
Outro exemplo de superação é José Rodrigues, marceneiro autônomo, que adquiriu um lote no mesmo empreendimento. Para ele, a conquista significa mais do que um teto:
“É um sonho realizado. Sempre desejei ter o meu próprio cantinho. Sair do aluguel para ter uma casa só minha é uma satisfação imensa.”
José, que já vislumbra empreender na área, planeja montar um pequeno negócio em seu lote residencial.
“Já estou trazendo toda a minha vida para cá.”
Loteamentos: Mais do que Casas, Uma Nova Perspectiva
O bairro planejado Reserva do Bosque é um exemplo de como loteamentos podem oferecer mais do que uma oportunidade de compra. Além de áreas residenciais, o local contempla infraestrutura verde, como pistas de cooper e espaços de convivência, promovendo qualidade de vida para seus moradores.
Abadia de Goiás, onde está localizado o empreendimento, reflete o potencial desse modelo. Entre 2010 e 2022, a cidade registrou o maior crescimento de domicílios do Brasil, segundo dados do IBGE. Essa expansão urbana está diretamente ligada à popularidade dos loteamentos, que atendem à crescente demanda habitacional em regiões em desenvolvimento.
A Importância da Regularização e da Formalização do Trabalho
Embora a informalidade ainda seja um desafio, observa-se uma tendência positiva entre os compradores. De acordo com Danilo Tavares, muitos trabalhadores informais estão se regularizando como microempreendedores individuais (MEIs), o que amplia suas possibilidades de acesso a crédito e formaliza suas atividades econômicas.
“A quantidade de clientes na informalidade já foi maior, mas muitos têm buscado se formalizar, o que é uma evolução para todos os lados, inclusive para o mercado imobiliário,” destaca o diretor.
Por Que os Loteamentos Estão Ganhando Popularidade?
Os loteamentos atraem famílias por uma série de fatores:
- Facilidade no pagamento – Sem a intermediação bancária, as condições de parcelamento se tornam mais acessíveis.
- Menos burocracia – Sem exigência de comprovação de renda tradicional, os autônomos encontram mais oportunidades.
- Infraestrutura planejada – Muitos loteamentos já são entregues com áreas de lazer e serviços básicos, agregando valor à compra.
- Perspectiva de valorização – Em regiões em crescimento, como Abadia de Goiás, os lotes se tornam um investimento promissor.
O Sonho da Casa Própria Continua Vivo
Com alternativas como os loteamentos, famílias que antes estavam à margem do mercado imobiliário agora têm a chance de construir um futuro mais estável e promissor. Apesar dos desafios enfrentados pela informalidade, histórias como as de Vitória e José mostram que o sonho da casa própria está ao alcance de quem busca soluções inovadoras e adaptadas à realidade do trabalhador brasileiro.
Os loteamentos não apenas representam uma solução prática para quem quer sair do aluguel, mas também oferecem uma nova perspectiva de vida, incentivando o desenvolvimento urbano e pessoal. Afinal, cada lote adquirido é mais do que um pedaço de terra; é um sonho concretizado, uma vida transformada.
